Трябва ли да взема ипотека?

Днес много млади семейства салипсата на жизнено пространство е най-често срещаният модерен въпрос: дали да се вземе ипотека за закупуване на апартамент. Нека първо разгледаме какво всъщност е тази ипотека, а след това ще говорим за това колко е рентабилно това днес в Русия и да се направят заключения за целесъобразността на неговото изпълнение.

Какво е ипотека?

Ипотека - всъщност това е залог, се казвадори и първоначалният смисъл на тази древногръцка дума (?????, се произнася грубо като / хипотетичен), което в превод означава "залог". По този начин се издава ипотечен заем за обезпечение на недвижим имот или земя. Ако кредитополучателят е в несъстоятелност и не може да плати сумата и лихвата по този заем, кредиторът има право да влезе в собственост върху заложеното имущество. Освен това, докато се извърши последното плащане, кредитополучателят няма право да продава или да обменя недвижими имоти, за които е взет заем.

Изгодно ли е да се вземе ипотека

Да кажем веднага: нямаме Русия. Не слушайте тези, които активно наклоняват населението да използва ипотечни програми. Просто помислете за условията на плащане и общата сума. Достатъчно е да направите малко изчисление и да разберете, че за да платите цялата цена на ипотечен кредит (и само след това апартаментът ще бъде прехвърлен на вашия имот без ограничения), ще трябва да платите лихва върху още 1,5-2 от стойността на жилището си. Това означава, че закупуване на заем на апартамент, всъщност плащате за почти три. Не се шегувам. В края на краищата, с лихвен процент от 12-15% годишно, ипотечните плащания се увеличават средно с 120-150 хил. Евро (!!!). Моля, обърнете внимание на това. Имате ли допълнителни 5 милиона рубли? Дори ако имах, нямаше да използвам такъв заем за нищо. Изплащане за жилище за 5-10 години, 500 000 рубли - това е едно нещо, но 4-5 милиона - отхвърлени. Тези, които вземат ипотека по тези условия, разбира се, не мислят за това, защото те са изкушени от цифрата от 12-15% годишно. Но тези 12-15% в продължение на 10 години се превръщат в 120-150% - просто се умножи по 10 и ще видите разликата.

Заслужава ли си да вземете ипотека

Да решите, разбира се, за вас, но и такава неразумна загубапари, по мое мнение, е подходящ само в един случай, ако въпросът за собственото си жилище струва толкова лошо, че сте готови да платят допълнително, колкото е необходимо, само за да го получи. По този начин, на въпроса дали може да вземат ипотечен кредит, ние ще отговорим: Да, можете, ако сте готови да платите за къща в най-добрия случай дори половината от стойността си. Ако след като прочетете тази статия ума си надделя над желанието, е препоръчително да се помисли за други възможности за придобиване на собственост. За това е необходимо известно количество да бъде отложено предварително (и колкото повече е, толкова по-добре). Останалите пари могат да бъдат заимствани или взети назаем, но не под ипотека. Разбира се, най-добрият вариант би бил да се направят някои заеми от приятели и познати, които могат да им осигурят до вас на условията на значително забавяне и постепенно ги плащат. Заемът с умерен интерес също е подходящ, но не е необходимо да го издавате като ипотека. Аз разбирам, че понякога жилищният проблем е особено остър, но в повечето случаи това е все още няма причина да се включат в 10-годишната робство при условията, диктувани от безскрупулни разбойници.