Как да продаваме по-бързо?

Така че, трябва бързо да получите много пари. Какво трябва да направя: вземете заем от банка? Но банките не дават заеми на всички, особено за голяма сума. Изход: продажба на недвижими имоти или кола. Ще говорим за всеки от тези случаи в тази статия и ще научите как да продавате кола или апартамент по-бързо. И не само по-бързо, но и по-изгодно.

Как да продаваме апартамент бързо

Много хора смятат, че недвижимите имоти могат да бъдат продаденибързо или печелившо. При определени условия обаче е напълно възможно да се постигне приемлив резултат. Какви са тези условия? На първо място, не забравяйте, че независимата продажба на апартаменти ще отнеме повече време, тъй като, от една страна, е трудно да се намери купувач, и второ, ще има трудности при подготовката на документите. Заключение: трябва да се свържете с агенцията за недвижими имоти.

Продайте чрез агенцията

Изглежда, че процент от агенцията е нерентабилно да плати. Но практиката показва, че това е продажбата на недвижими имоти чрез агенцията - най-приемливата опция, ако искате да продадете апартамент бързо, а не за песен. Факт е, че брокерите сами се интересуват от бързото намиране на купувач и да му предложите апартамента си колкото е възможно повече, защото размерът на техния интерес също зависи от това. В допълнение, чрез агенцията да продава безопасно, и ще бъдат пощадени от документи, които обикновено придружават процеса на продажба на недвижими имоти, ако го прилагате сами.

Ние поставихме правилната цена

Също така, търсенето на купувач ще бъде по-бързо отчестно ще оцените имота си. Ясно е, че по-ниски цени не е печеливша за вас, но надценяването на цените ще изплаши много потенциални купувачи, защото тези, които искат да си купят апартамент, добре запознат с средните цени. Целесъобразно е да се даде следната статистика: ниска цена на апартамента ви позволява да го продаде за 2 седмици, справедлива цена - за един месец, но високо - най-малко 3-6 месеца, така че не се очакват бързи пари.

Предлагаме обучение преди продажба

В допълнение, предварителната продажба е много важнаапартамент. Това включва премахване на неприятните миризми, почистване на апартамента от различни боклуци и боклук. Не забравяйте също да организирате разумно подреждане на мебели в стаите, така че да има достатъчно свободно пространство. Ако е възможно, заслужава да се постави ред и входа или най-малко стълбище на пода, където е разположен вашият апартамент.

Изберете точното време

И още един малък трик: поканете купувачите да посетят в най-благоприятно време. Да кажем, че сутринта имате слънце на прозорците: след това изчакайте вечерта да бъде проверена. Същото важи и за гледката от прозореца: по-лошо е, толкова по-тъмно, че е желателно да се избере. И, разбира се, се вземат под внимание сезонно търсене на недвижими имоти и не забравяйте да се реши да продаде всички правни проблеми с жилището, ако има такива (приватизация, наличието на други наематели и т.н.). Изпълнението на горепосочените препоръки ще ви помогне да получите максималната сума за вашия апартамент.

Как да продаваме бързо кола

С колата, на пръв поглед, проблеми спродажбата трябва да бъде по-малко, отколкото с апартамента. Но тук отново има дилема: да продавате бързо или скъпо. Възможно ли е да се продава бързо и скъпо? Нека просто кажем: винаги можете да се опитате да го направите. И първата стъпка тук: да откажете услугите на посредници (дилъри на автомобили, автокъщи и т.н.). Освен това отбелязваме, че както в случая с недвижимите имоти, не можете да подценявате цената, а по друга причина.

Не продавайте евтино

Факт е, че ако сложите ниска цена, тогавав крайна сметка ще трябва да продавате дори по-евтино: привлечени от ниска цена, дилърите ще поемат всички костюми, които ще започнат да намират различни дефекти в колата ви. Заключение: Не поставяйте цената по-ниска от останалите, за да се освободите незабавно от комуникацията с тази категория граждани. В противен случай ще забележите една много неприятна картина: колата ви се продава, но на цена много по-висока от тази, която ви предлагаме.

Но какво да кажем за тези, които искат да си купят коли за себе си? Защо те не са привлечени от ниската цена? Фактът, че хората най-вече мислят: да, сложи цена по-ниска, а след това има и някои недостатъци, така че голям пробег. Те дори не мислят, че цената е намалена, за да се продава възможно най-бързо. Ето защо, постави цена като всички, и в допълнение, обърнете внимание на следните "малки трикове".

Година на производство или година на експлоатация

Вместо "Година на освобождаване" (G.V.) поставя "Година на действие" (GE). Колата ще изглежда по-млада за цяла година, а ако купувачът пита какъв вид странни писма са тези GE, да кажем, че колата е пусната, да речем, в края на 2010 г. и издадена в началото на 2011 г., това беше през 2011 г. Следователно, GW тук е 2010 г., а GE (което посочваме) е 2011 г. И по-често няма да бъдете запитани за това, но можете да увеличите значително цената.

Предварителна продажба

Извършване на предпродажбено обучение: фиксирайте всички вдлъбнатини и драскотини, полирайте тялото, почистете интериора, почиствайте прозорците и светлините, преместете двигателя, за да намалите шума. Ако машината изглежда като нова, тогава цената може да бъде поставена вече с порядък по-висока. Не забравяйте, че купувачът иска да получи перфектната кола за всяка цена. Това е психология: хората наистина не се интересуват дали новата кола е наистина нова, най-важното е, че тя изглежда като нова.

Максимална информация

И последното: правилно прави реклама. Знаете ли как хората избират коли? Да, просто игнорирайте тези реклами, в които има малко информация. Те се интересуват от всичко, не само пробег, цвят, година на производство, тип на задвижването, размер на двигателя и тип скоростна кутия. И да се обадите и да определите какво е включено в пакета ... и защо, ако собственикът е дори твърде мързелив, за да състави реклама правилно? Купувачите също са мързеливи, за да се изясни и често просто няма време.

Ето защо посочете максималното количество информация,да привлече колкото се може повече купувачи. Това е броят на собствениците и дори такива привидно тривиални неща като наличието на фарове за мъгла, климатик, електрически прозорци, аудио система, допълнителен комплект от каучук и т.н. С една дума, посочете всичко, което е възможно, и след това не е нужно да търсите дълго време купувач.